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說明

歡迎你來參加今天的面試。請仔細(xì)看題，認(rèn)真準(zhǔn)備，回答問題要抓住要點，把握好時間。準(zhǔn)備完畢即可開始作答。

題目

材料一

2020年4月國務(wù)院辦公廳印發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(下稱《指導(dǎo)意見》)，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造列入各級政府工作日程，意味著城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造在全國推開。

目前仍有一些城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，住房年久失修，供水供電管道破舊，排污設(shè)施落后，缺乏適老化設(shè)施和養(yǎng)老醫(yī)療設(shè)施，缺少幼兒園、居民活動場所等公共設(shè)施。《指導(dǎo)意見》指出，改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，改善居民居住條件，構(gòu)建共享共治社區(qū)治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。這為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造指明了方向。隨著各地城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的推進，老舊小區(qū)改造已不再局限于居家適老化改造和安裝電梯問題，而變成了系統(tǒng)化改造，切實提升老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量。

據(jù)城鄉(xiāng)住房建設(shè)部估計，全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造總投資將超過5萬億元。而改造投資具有投資周期短、邊際效益高、資金周轉(zhuǎn)快、消費潛力大等特點。老舊小區(qū)改造投資還能帶動建材、適老適殘設(shè)備、電梯、水電管線、社區(qū)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對經(jīng)濟增長的貢獻可想而知。而且老舊小區(qū)改造的建設(shè)過程，就是擴大建筑維修就業(yè)的過程，是當(dāng)前擴大城鄉(xiāng)就業(yè)的重要渠道。老舊小區(qū)一旦完工，社區(qū)服務(wù)水平大大提高，需要大批從事社區(qū)服務(wù)的人員加入。（來源：新華網(wǎng)）

材料二

對于老舊小區(qū)改造，居民普遍叫好，不過由于多方面制約，老舊小區(qū)常常是“小修小補易，提質(zhì)增效難”，不少地區(qū)面臨“改了面子，改不好里子”的難題。

當(dāng)前老舊小區(qū)的改造項目多集中于公共區(qū)域，開展路面、外墻面等改造工程，內(nèi)部下水管道等只有真正出問題時才會想辦法解決。而且，相比于大拆大建、推倒重來，城區(qū)老舊小區(qū)改造在大幅提質(zhì)上仍面臨諸多瓶頸。由于歷史的原因，一些老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)狀況復(fù)雜，甚至同一棟樓內(nèi)的房屋會分屬不同的產(chǎn)權(quán)單位，難以形成統(tǒng)一規(guī)劃布局，掣肘頂層設(shè)計。而且在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和提質(zhì)升級上，面臨資金短缺、可操作空間有限等問題。由于老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，原先的建筑節(jié)能設(shè)計材料、排污管道、線網(wǎng)電壓等與現(xiàn)在的實際需求存在較大差距，而這些恰好又是影響舒心居住的關(guān)鍵，同時也是資金投入缺口較大的難點。此外，居民意識也比較滯后，一些人沒有花錢買服務(wù)的意識，但物業(yè)費收取、小區(qū)環(huán)境治理、社區(qū)文化建設(shè)等事項，都需要有居民意識作保障，否則做起來會比較困難。（來源：半月談）

材料三

某市級調(diào)查隊去到一老舊小區(qū)調(diào)研老舊小區(qū)改造提升情況，該小區(qū)正計劃加裝電梯，業(yè)主對此眾說紛紜：

①頂樓用戶說：加裝電梯很好，但是需要三分之二的業(yè)主同意，我們這棟樓里有幾個住戶要么不同意，要么不理睬；

②一樓用戶說：加裝電梯以后會影響采光，而且電梯運行噪音特別大。不是說是會給補貼嗎？補貼給得不充足的話我是不會同意的；

③三樓用戶說：安裝電梯跟我關(guān)系不大，我不想出錢。

第1題：根據(jù)所給材料，談?wù)劤擎?zhèn)老舊小區(qū)改造的意義和問題。

第2題：社區(qū)要開展一個關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的宣傳活動，請你自擬兩個主題，保證宣傳具有有效性，并從選擇一個展開詳細(xì)論述。

第3題：作為統(tǒng)計局調(diào)查隊的隊員，面對材料三的情況，你怎么勸解？請站立進行現(xiàn)場模擬。